HOA와의 싸움: 당신의 권리를 지키세요!
태플 목차
📋 목차
- 소개
- 나의 HOA 싸움 이야기
- HOA와 콘도 협회란?
- HOA 문제 해결을 위한 전략
- 법과 CCR 이해하기
- 예방 조치 및 대비책 마련하기
- 이사회 선출에 대한 실상 파악하기
- 이해석 및 자문을 위한 변호사 구하기
- 이웃과의 소통 강화하기
- 이사회 파면 절차
- 이사회 재선출을 위한 조직화
- 인신공격 및 협박 대처 전략
- 변호사와의 협업
- HOA 거주의 장단점
- 장점
- 시설 및 서비스 제공
- 관리된 공동체
- 커뮤니티 활동 및 이벤트
- 단점
- 개인의 자유 제한
- 추가 비용 부과
- 이사회의 권력 남용
- HOA와 동네이야기
- 이웃과의 갈등 해결법
- 이웃 간 친교 활동의 중요성
- HOA 가입 전 고려 사항
- HOA 보험과 위험 요소
- 보험 종류 및 가입 요건
- 공동체 위험 요소에 대비하기
- 예방 조치와 재해 대처 전략
- HOA 파헤치기 - 규칙과 규정 이해하기
- CCR 작동 방식 이해하기
- 규정 변경과 환호에 대비하기
- 규정 위반 시 대응 전략
- 나의 경험으로 바라보는 HOA의 한계
- 소유자의 권리 제한
- 불공정한 보험 및 비용 부과
- 이사회의 부당한 행동
- HOA 사회 참여와 내 개인적인 성장
- HOA 참여를 통한 교류와 친목 도모
- 책임감을 갖고 HOA에 기여하기
- 개인적인 목표 달성을 위한 도전
📝 HOA 싸움 이야기
안녕하세요 여러분, 저의 유튜브 채널에 오신 것을 환영합니다. 제 채널은 HOA 싸움 클럽이라고 이름을 붙였습니다. HOA 싸움 클럽이라는 이름을 선택한 이유는 제가 4~5년 동안 HOA와의 전투를 벌였기 때문입니다. 저는 방금 소송을 마치고 이 채널을 통해 여러분에게 제 이야기를 전하고 HOA와의 싸움에 대해 어떻게 대처해야 하는지 알려드리려고 합니다. 많은 사람들이 재산 소유가 할당되는 컨도나 HOA에 가입할 때 자신의 헌법적 권리를 포기하는 것을 인지하지 못합니다. 사실, 워싱턴을 제외한 모든 주에서는 HOA나 콘도 협회에 가입하면 국가 이외의 모든 권리를 포기하게 됩니다. 특히 애리조나에서는 헌법적 권리까지 포기해야 합니다. 입주한지 얼마 되지 않아 우리 집에는 고쳐야 할 내부의 손상뿐만 아니라, 외부에도 많은 손상이 있음을 알게 되었습니다. 지붕은 코드에 맞지 않았으며 도시에서 승인을 받지 못한 채로 설치되어 있었습니다. 약속되지 않은 손상이 많았습니다. 처음에는 몇 가지 문제를 놓아두고 동네를 좀 더 알아가기로 결정했습니다. 우리는 뒷마당에 데크를 설치했고 우리는 걱정하지 않았습니다. 생긴통이 있는 흙이 많았고 이것을 동네 전체에 나누어 심으면 좋겠다고 생각했습니다. 이것에 대해 이사회 회장과 이야기를 나눴고 그녀는 승인해 주어서 우리는 이 훌륭한 흙을 퍼뜨리기 시작했습니다. 그런데, 갑자기 승인이 철회되었습니다. 이사회 회장이 참으로 분노스러워 했습니다. 우리는 당연히 혼란스럽고, 이과정에서 우리에게 벌금이 부과되었습니다. 우리의 첫 벌금은 내부배관 검사를 안 한 것 때문에 250 달러였습니다. 저희는 이사회와 부동산 관리사무소에 바로 가서 "이것은 승인된 것이다"라고 이야기했습니다. 그러자 부동산 관리사무소는 "문제 없다"고 말하여 벌금을 없애 주었습니다. 그런 다음 흙 문제가 생겼고, 부동산 관리사무소는 우리에게 그렇게 할 수 없다고 경고했습니다. 그래서 벌금은 문제되지 않았습니다. 그런 다음 겨울이 찾아왔고, 새롭게 설치한 데크와 탁자 세트를 보호하기 위해 텐트를 설치했습니다. 그러나 우리는 다시 벌금을 받았습니다. 이에 대해 우리는 규정을 살펴봤고, 우리가 텐트를 설치할 수 없다는 규정을 찾을 수 없었습니다. 하지만 부동산 관리사무소에 이메일을 보내니 그들은 텐트가 화려하고 치장적으로 보인다고 말했고, 그것을 내려달라고 요청했습니다. 그래서 우리는 협조했습니다. 다음 달에는 상자를 납작하게 펼치지 않아서 벌금을 받았습니다. 우리는 항상 상자를 납작하게 펴는 습관이 있었던 것 같았습니다. 하지만 우리는 "문제 없습니다. 상자를 납작하게 펴겠습니다."라고 말했고, 가능한 한 예의 바르게 행동하려 했습니다. 그런데 이 시점에서 벌금을 많이 받게 되어 점점 의아해지기 시작했습니다. 다음 달에는 집 바깥에 차를 주차해 벌금을 받았습니다. 이는 제가 집주인이므로 어디든 차를 주차할 수 있어야 한다고 혼란스러워 했습니다. 하지만 HOA에서는 차 한 대는 차고에, 한 대는 차고 밖에 주차하도록 하고, 차를 변경할 수 없게 했습니다. 우리는 벌금 경고를 받았고, 벌금이 부과되었습니다. 제가 이에 대해 불만을 표명했고, 이사회 회장과 부동산 관리사무소에 말했으나 제가 원하는 대로 바뀌지 않았습니다. 그리고 그 이메일이 공개되었습니다. 그 이메일에서 이사회 회장은 저를 불만족한 주택 소유자로 규정하고 저가 보낸 통지를 무시하라고 이웃들에게 이메일을 보냈습니다. 물론 이것은 저를 기쁘게하지 않았습니다. 그래서 저는 이사회 회장과 부동산 관리사무소에 불만을 말하고 그들에게 그들의 발언을 철회하라고 요청했습니다. 물론 이들은 철회하지 않았고, 그 이메일이 공개되었습니다. 그래서 저는 주소록에 있는 모든 소유자들에게 연락하여 이슈에 관한 정보를 제공해주기 위해 전자우편 주소를 만들었습니다. 모두 자유롭게 이 메일 주소로 이메일을 보내고 그룹에 가입하려면 제게 알려달라고 했습니다. 그런데 그날 이사회 회장이 동네에 쓸데없는 일로 이메일을 보내 저를 불평하는 집주인으로 규정하라며 제 전달사항을 무시하라고 한 이메일을 보냈습니다. 이런 일로 저는 기분이 좋지 않았습니다. 그래서 저는 주민들을 모으고 나만의 커뮤니티 모임을 시작하기로 결정했습니다. 이를 위해 저는 모든 소유자들에게 엽서를 보내서 저의 정보를 얻을 수 있게 했습니다. 이것이 저희 콘도 협회 생활의 시작이었습니다. 쉽지 않았습니다. 처음 1년 반은 매우 고난스러웠습니다. 이걸 해내기 위해 이사회 파면 운동을 조직했고, 괴롭힘, 위협, 학대가 있었습니다. 저는 많은 유튜브 동영상을 통해 이 모든 과정을 설명할 것이며 여러분이 CCR(조합 규정)을 읽고 해석하는 방법, 법률을 이해하는 방법, 법률이 주택 소유주를 보호하기보다는 이사회를 보호하기 위해 작성되었음을 이해하는 방법을 알려드리겠습니다. 그리고 이러한 문제와 싸우기 위해 필요한 전략도 알려드릴 것입니다. 저의 목표는 여러분이 같은 상황에 빠지지 않도록 도와주는 것입니다. 또한 법률사 비용으로 68,000달러를 쓰지 않게 도와주는 것입니다. 싸울 수 있는 누군가를 곁에 두고 당신을 돕는 것입니다. 이야기를 이해해주시고 이 모험에 함께해주시며 저를 도와주시기를 바랍니다. 오늘처럼 되돌릴 수 없는 상황에 처한 사람은 아무도 없어야 합니다. 아무도 자기 집이 빼앗길만한 상황에 처하지 않아야 합니다. 아무도 자신이 하지 않은 일에 대해 벌금을 부과받아서는 안 됩니다. 이러한 사항들은 우리 모두가 알아야 할 내용입니다. 스스로를, 투자자산을, 생활을 보호할 수 있도록 도와주기 위해 제게 동참해주시길 바랍니다. 왜냐하면 HOA는 모두에게 적합한 것이 아니며, HOA에 가입한 모든 사람들은 가능한 한 빨리 나와야 합니다. HOA 싸움 클럽과 함께 여러분을 도와드릴 수 있기를 기대합니다.
강조:
- HOA와의 싸움을 함께하는 여정
- 이사회 이해: CCR과 규정
- 겪은 난관: 괴롭힘과 위협
- 소유자의 권리 제한과 불공정한 비용 부과
- HOA에서의 사회 참여와 개인적 성장