Reparo de laje: custo, métodos e mais!

Tabela de conteúdos

1. Introdução
2. Problemas com fundação de laje
3. Principais sintomas de problemas
4. Como reparar fundação de laje
5. Tipos de estacas
6. Instalação das estacas
7. Profundidade da perfuração
8. Custo médio de reparo
9. Garantia de vida útil
10. Conclusão

Problemas com fundação de laje

A fundação de laje é uma opção comum para construções residenciais que não possuem porões ou áreas de rastejamento. No entanto, problemas podem surgir devido à má compactação do solo na construção inicial. Quando parte da casa começa a afundar, enquanto outra parte permanece no mesmo nível, surgem rachaduras e danos estruturais. Alguns sintomas comuns de problemas com fundação de laje incluem rachaduras em tijolos e problemas de abertura e fechamento de portas e janelas.

Principais sintomas de problemas

1. Rachaduras em tijolos

   • Observar rachaduras em forma de degraus nos tijolos pode indicar afundamento da fundação da laje em uma área específica.

2. Dificuldade de abertura e fechamento de portas e janelas

   • Portas e janelas que não abrem ou fecham corretamente podem ser um sinal de que a fundação da laje está desalinhada.

3. Vidros quebrados

   • O afundamento da fundação pode causar tensão nas estruturas de vidro, resultando em quebras.

Como reparar fundação de laje

Após identificar problemas na fundação de laje, é essencial realizar reparos para evitar danos estruturais mais graves. O uso de estacas é uma solução eficaz para estabilizar a fundação e nivelar a estrutura da casa. Existem dois tipos principais de estacas utilizadas:

1. Estacas de Pressão

   • Essas estacas são impulsionadas hidraulicamente contra o peso da casa. São ideais quando há peso suficiente para empurrar a estaca até o solo de apoio.

2. Estacas Helicoidais

   • Caso a casa não possua peso suficiente, as estacas helicoidais são aparafusadas no solo para fornecer suporte. O uso de suportes metálicos é necessário para unir as estacas à estrutura da casa.

Profundidade da perfuração

A profundidade da perfuração depende da estrutura e composição do solo abaixo da casa. Geralmente, a perfuração é realizada até a camada de solo de apoio adequada, conhecida como "estrato de suporte". Essa camada deve ser suficientemente profunda e resistente para sustentar as estacas e a casa acima delas. Em alguns casos, pode haver uma sequência de camadas de solo fraco seguida de camadas de solo mais forte e, eventualmente, rocha sólida. A profundidade da perfuração dependerá dessas camadas e não é necessário atingir a rocha sólida.

Custo médio de reparo

O custo médio de reparo da fundação de laje varia de acordo com o número de estacas necessárias. Em média, cada estaca tem um custo entre 2200 e 2500 dólares. A maioria dos casos de reparo de laje requer a instalação de oito estacas, totalizando em torno de dezoito mil dólares. Além disso, o uso de poliuretano para nivelar a laje pode adicionar alguns milhares de dólares, dependendo da extensão do trabalho. Portanto, é razoável estimar que o custo total de reparo de uma laje seja em torno de vinte e um mil dólares, considerando o tamanho e a complexidade do reparo necessário. É importante destacar que os serviços oferecidos pela empresa incluem garantia de vida útil, proporcionando tranquilidade ao proprietário em relação à estabilidade da fundação pelo longo prazo.

Conclusão

Para evitar problemas estruturais e danos adicionais causados por afundamento da fundação de laje, é crucial realizar reparos adequados. A instalação de estacas de pressão ou estacas helicoidais é uma solução eficaz para nivelar a fundação e estabilizar a estrutura da casa. Com custos médios de reparo em torno de vinte e um mil dólares, incluindo a garantia de vida útil, é um investimento que proporciona segurança e evita gastos futuros com reparos de emergência. Se você está enfrentando problemas com a fundação de laje, entre em contato conosco na The Real Seal para obter os melhores serviços de reparo disponíveis no mercado.

Destaques

• Reparo de fundação de laje
• Sintomas de problemas na fundação
• Tipos de estacas: pressão e helicoidais
• Profundidade da perfuração
• Custo médio de reparo
• Garantia de vida útil

Perguntas frequentes(Q&A)

Q: Quais são os sintomas comuns de problemas na fundação de laje? A: Rachaduras em tijolos, dificuldade de abrir e fechar portas e janelas, e vidros quebrados são alguns dos sintomas mais comuns.

Q: Qual é o custo médio de reparo da fundação de laje? A: O custo médio varia, mas pode girar em torno de vinte e um mil dólares, dependendo do número de estacas necessárias e do trabalho adicional, como poliuretano para nivelar a laje.

Q: Quais são os tipos de estacas utilizadas no reparo da fundação de laje? A: Os dois tipos principais de estacas utilizadas são as estacas de pressão, que são impulsionadas hidraulicamente, e as estacas helicoidais, que são aparafusadas no solo.

Recursos adicionais

• The Real Seal