Hukuki ve Eşit Çıkarlar Arasındaki Fark | Arazi Hukuku

📜 İçindekiler

1. Giriş
2. Yasal ve Şartlı Çıkarlar
3. Yasal Çıkarlar
   1. Gerçek Çıkarlar
   2. Yasal İşlemler
   3. Kanuni Çıkarlar
4. Şartlı Çıkarlar
5. Yasal ve Şartlı Çıkarlar Arasındaki Farklar
6. Mülkiyet Hakkı
7. Yasal Mülkiyet ve Şartlı Mülkiyet
   1. Ücretli Gayrimenkul
   2. Kiralanabilir Mülk
   3. Rehinli Mülk
   4. Yasal Yükümlülükler
   5. Giriş Hakkı
   6. Sınırlı Haklar
8. Yasal İşlemlerin Yaratılması
   1. Gerekli Formaliteler
   2. Eşit Haklar
   3. Eşit Haklar İle İlgili İstisnalar
9. Yasal ve Şartlı Çıkarlar Arasındaki İlişkiler
10. Sonuç

📜 İçindekiler

Giriş

Yasal ve şartlı çıkarlar, mülkiyet hakkı üzerindeki hakları belirleyen önemli bir ayrımdır. Yasal çıkarlar, tarih boyunca mahkeme tarafından tanınan ve geçmişte yaygın olarak tanınan haklardır. Eşit çıkarlar ise mahkemelerde tanınmayan ve adaleti sağlamak için ortaya çıkan haklardır. Bu makalede, yasal ve şartlı çıkarlar arasındaki farkları ve bu farkların neden önemli olduğunu ele alacağız.

Yasal ve Şartlı Çıkarlar

Gerçek Çıkarlar

Yasal çıkarlar, mülkiyet hakkını etkileyen haklardır. Bunlar, mülk sahibine belirli bir hak tanır ve bu haklar genellikle tapu kaydıyla belgelenir. Yasal çıkarlar, gayrimenkulün tam mülkiyeti, kira hakkı, rehinli gayrimenkul, yasal yükümlülükler ve giriş hakkı gibi çeşitli formlarda olabilir.

Yasal İşlemler

Yasal çıkarlar, belirli formalitelerin yerine getirilmesiyle oluşturulabilir. Bu formaliteler genellikle resmi bir belge olan tapu kaydı ve kayıt işlemleri içerir. Yasal çıkarlar, tapu kaydı gerekliliklerini karşılamadığı takdirde, eşit çıkarlara dönüşebilir.

Kanuni Çıkarlar

Kanuni çıkarlar, yasal İngiliz hukukunda tanınan çıkarlardır. Bunlar genellikle sözleşmelere dayanır ve taraflar arasında belirli yükümlülükler oluşturur. Kanuni çıkarlar, yasal çıkarlarda olduğu gibi, tapu kaydı gerekliliklerini karşılamadığı takdirde eşit çıkarlara dönüşebilir.

Şartlı Çıkarlar

Şartlı çıkarlar, belirli bir koşula bağlı olarak ortaya çıkan haklardır. Bu çıkarlar, sözleşmeler, keşfedilen veya varsayılan sözleşmeler gibi yasal formalite gerektirmeyen durumlarda ortaya çıkabilir. Şartlı çıkarlar, yasal veya eşit haklarda yer alabilir ve mahkemeler tarafından kabul edilebilir.

Yasal ve Şartlı Çıkarlar Arasındaki Farklar

Yasal ve şartlı çıkarlar arasındaki en belirgin fark, yasal çıkarların tapu kaydı gerekliliklerini karşılaması ve şartlı çıkarların bu gereklilikleri karşılamamasıdır. Yasal çıkarlar, tapu kaydı veya resmi bir belge ile belgelendirilirken, şartlı çıkarlar formalite gerektirmeyebilir ve sözleşmelere dayanabilir.

Yasal çıkarlar, mülk sahibine daha fazla koruma sağlar ve üçüncü bir tarafı bağlayabilirken, şartlı çıkarlar genellikle yalnızca ilgili tarafları bağlar. Yasal çıkarlar, tapu kaydı gerekliliklerini karşılamadığı takdirde eşit çıkarlara dönüşebilirken, şartlı çıkarlar sözleşmeye bağlı olarak ortaya çıkabilir.

In Zeile 1 erwähnst du "legal and equitable interests" und in Zeile 4 "dies ist eine sehr wichtige Unterscheidung". Könntest du mir klären, was du mit "legal and equitable interests" meinst und warum diese Unterscheidung wichtig ist?