Hướng dẫn tránh trả thuế lợi nhuận vốn 0% hợp pháp cho bất động sản

Bảng mục lục:

I. Cách tránh trả thuế 0% trên lợi nhuận vốn khi bán bất động sản A. Ưu điểm của việc tránh trả thuế lợi nhuận vốn B. Nhược điểm của việc tránh trả thuế lợi nhuận vốn II. Phương pháp 1: Chi phí khấu hao A. Khái niệm về khấu hao B. Điều kiện chấp nhận được để tránh trả thuế III. Phương pháp 2: Quyền miễn thuế 121 A. Quyền miễn thuế 121 B. Thủ tục và điều kiện để hưởng quyền miễn thuế IV. Phương pháp 3: 1031 Trao đổi A. Định nghĩa và nguyên tắc của 1031 Trao đổi B. Lợi ích và hạn chế của 1031 Trao đổi V. Một số lưu ý và lời khuyên khi áp dụng các phương pháp tránh trả thuế A. Tìm hiểu cẩn thận về quy định thuế B. Tìm hiểu thị trường bất động sản C. Tư vấn từ các chuyên gia thuế

💡 Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu cách tránh trả thuế 0% trên lợi nhuận vốn khi bán bất động sản. Chúng ta sẽ tìm hiểu về ba phương pháp: chi phí khấu hao, quyền miễn thuế 121 và 1031 Trao đổi. Các phương pháp này sẽ giúp bạn tránh trả thuế lợi nhuận vốn và tận dụng những quy định thuế hấp dẫn. Hãy tiếp tục đọc để khám phá những cách để tiết kiệm tiền bằng cách tránh trả thuế khi bán bất động sản.

Cách tránh trả thuế 0% trên lợi nhuận vốn khi bán bất động sản

Phương pháp 1: Chi phí khấu hao

Chi phí khấu hao là một phương pháp cho phép chỉ trừ các chi phí khấu hao từ thuế thu nhập bán ra từ bất động sản đầu tư. Trong trường hợp này, bạn có thể trừ chi phí khấu hao để bù đắp thu nhập cho thuê bất động sản và tránh trả thuế lợi nhuận vốn. Tuy nhiên, khi chuyển nhượng bất động sản, bạn sẽ phải trả lại số tiền khấu hao đã trừ vào số thuế.

Phương pháp 2: Quyền miễn thuế 121

Quyền miễn thuế 121 cho phép bạn miễn trừ lợi nhuận vốn từ việc bán nhà ở chính nếu bạn đã sống trong đó trong ít nhất hai năm trong năm năm gần đây. Trong trường hợp này, bạn có quyền miễn thuế lên đến 250,000 đô la nếu là người độc thân và 500,000 đô la nếu đã kết hôn. Điều kiện chính là bạn phải sống trong căn nhà làm nơi cư trú chính trong thời gian quy định. Quyền miễn thuế 121 là một cách hiệu quả để tránh trả thuế lợi nhuận vốn mà không cần lo lắng về việc mua bất động sản khác hoặc đầu tư vào tài sản mới.

Phương pháp 3: 1031 Trao đổi

1031 Trao đổi là một phương pháp phổ biến để tránh trả thuế lợi nhuận vốn khi bán bất động sản đầu tư. Theo phương pháp này, bạn có thể bán một tài sản đầu tư và mua một tài sản đầu tư khác mà không phải trả thuế lợi nhuận vốn. Tuy nhiên, cần tuân thủ một số quy định và thời hạn cụ thể trong quy trình 1031 Trao đổi. Bạn có 180 ngày để xác định tài sản thay thế và không được nhận tiền mặt trong quá trình trao đổi. Phương pháp này giúp bạn duy trì và mở rộng danh mục bất động sản mà không phải trả thuế lợi nhuận vốn.

🔍 Xem thêm bài viết trên kênh của chúng tôi để tìm hiểu thêm về các phương pháp tránh trả thuế hấp dẫn khác. Đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn nghĩ rằng nó có thể hữu ích cho những người khác. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc yêu cầu về các chủ đề khác, hãy để lại bình luận và chúng tôi sẽ cố gắng đáp ứng.