Làm cách nào để thu hút người thuê bất động sản thương mại

Mục lục

1. Giới thiệu
2. Tầm quan trọng của công việc với người thuê
3. Chăm sóc người thuê trong tòa nhà thương mại
4. Giúp đỡ người thuê phát triển doanh nghiệp
5. Cung cấp các ưu đãi thuê mặt bằng
6. Quan hệ làm việc mang tính đối tác
7. Ứng dụng kinh nghiệm cá nhân
8. Lợi ích của việc giúp đỡ người thuê
9. Tổng kết
10. Tài liệu tham khảo

1. Giới thiệu

Chào mừng các bạn đến với một tập mới của chương trình Commercial Property Roadshow. Tôi là Helen Tarrant và hôm nay tôi muốn nói về việc làm việc với người thuê trong môi trường thương mại. Tương tác với người thuê là rất quan trọng vì họ là tài sản của bạn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cách bạn có thể tương tác và giúp đỡ người thuê của mình để tối đa hóa giá trị bất động sản thương mại của bạn.

2. Tầm quan trọng của công việc với người thuê

Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê là rất quan trọng. Việc chú trọng vào các chi tiết nhỏ nhặt và tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê có thể giúp duy trì mối quan hệ lâu dài và tăng cường giá trị của tòa nhà thương mại. Điều này không chỉ giúp bạn giữ chân khách hàng hiện tại mà còn thu hút khách hàng mới. Một số điểm quan trọng khi làm việc với người thuê gồm:

• Chú trọng vào những vấn đề nhỏ nhặt: Điều quan trọng là đừng lo lắng quá mức về những vấn đề nhỏ nhặt trong tòa nhà. Mặc dù có thể mất một số chi phí ban đầu, nhưng đáp lại, bạn có thể thu được sự tín nhiệm và sự trung thành lâu dài từ người thuê. Ví dụ, nếu người thuê yêu cầu thay thế hệ thống điều hòa không khí, việc điều chỉnh một khoản tiền từ 3 đến 7 nghìn đô la có thể giữ chân người thuê trong tối đa 10 năm.

• Hỗ trợ và thay đổi không gian làm việc: Mô hình kinh doanh của người thuê có thể thay đổi theo thời gian và như vậy, họ có thể cần thay đổi không gian làm việc để phù hợp với mục tiêu mới. Bằng cách hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho những thay đổi này, bạn có thể tạo ra sự hài lòng và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh doanh của người thuê.

3. Chăm sóc người thuê trong tòa nhà thương mại

Một trong những yếu tố quan trọng nhất trong quản lý bất động sản thương mại là chăm sóc người thuê. Đây có thể là những hành động nhỏ như giúp đỡ người thuê với việc cải thiện không gian làm việc của họ, hỗ trợ các dịch vụ kinh doanh hoặc cung cấp ưu đãi thuê mặt bằng. Dưới đây là một số cách bạn có thể chăm sóc người thuê trong tòa nhà thương mại:

• Cung cấp chu kỳ miễn phí thuê mặt bằng: Một trong những ưu đãi phổ biến là cung cấp một khoảng thời gian miễn phí thuê mặt bằng. Điều này cho phép người thuê sử dụng tiền thuê để nâng cấp cơ sở kinh doanh hoặc đầu tư vào thiết bị mới. Thông qua việc cung cấp cơ hội này, bạn có thể giúp người thuê phát triển doanh nghiệp của họ và tạo sự hài lòng.

• Hỗ trợ các khoản chi phí khác: Bạn có thể hỗ trợ người thuê bằng cách chia sẻ một phần các khoản chi phí khác như chi phí vận hành, tiền nước, tiền điện và tiền bảo hiểm. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người thuê và cho phép họ sử dụng các nguồn tài nguyên khác để phát triển doanh nghiệp.

• Hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến doanh nghiệp: Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng chuyên môn trong một lĩnh vực cụ thể, bạn có thể cung cấp hỗ trợ cho người thuê trong việc phát triển doanh nghiệp của họ. Ví dụ, nếu bạn làm việc trong lĩnh vực công nghệ thông tin hoặc tiếp thị, bạn có thể cung cấp hỗ trợ về dịch vụ kỹ thuật hoặc chỉ dẫn doanh nghiệp.

4. Giúp đỡ người thuê phát triển doanh nghiệp

Mục tiêu chính của việc làm việc với người thuê trong bất động sản thương mại không chỉ là làm họ hài lòng mà còn là giúp đỡ họ phát triển doanh nghiệp. Bằng cách đưa ra những giải pháp và ưu đãi phù hợp, bạn có thể tạo được sự cộng tác và giúp người thuê xây dựng một doanh nghiệp thành công. Dưới đây là một số cách giúp đỡ người thuê phát triển doanh nghiệp:

• Tổ chức khóa học và tư vấn: Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng chuyên sâu trong một lĩnh vực cụ thể, bạn có thể tổ chức các khóa học hoặc tư vấn để giúp người thuê cải thiện kỹ năng và hiệu suất kinh doanh. Qua việc chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm của bạn, bạn có thể giúp người thuê phát triển và tạo ra giá trị cho doanh nghiệp của họ.

• Hỗ trợ tài chính: Một cách khác để giúp đỡ người thuê phát triển doanh nghiệp là cung cấp hỗ trợ tài chính. Điều này có thể là việc cung cấp ưu đãi thuê mặt bằng, hỗ trợ tài trợ hoặc giúp người thuê có quyền truy cập vào các nguồn vốn khác nhau để đầu tư vào doanh nghiệp.

• Giới thiệu khách hàng tiềm năng: Nếu bạn có mạng lưới rộng, bạn có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho người thuê. Điều này có thể giúp doanh nghiệp của họ mở rộng và tăng doanh số bán hàng.

5. Cung cấp các ưu đãi thuê mặt bằng

Một trong những cách phổ biến để tăng cường quan hệ với người thuê là cung cấp các ưu đãi thuê mặt bằng. Những ưu đãi này không chỉ giúp tạo ra sự hài lòng mà còn khuyến khích người thuê duy trì sự ổn định và phát triển doanh nghiệp của họ. Dưới đây là ba ưu đãi thuê mặt bằng phổ biến mà bạn có thể cung cấp cho người thuê của mình:

1. Thời gian miễn phí thuê mặt bằng: Bạn có thể cung cấp một khoảng thời gian miễn phí thuê mặt bằng cho người thuê. Điều này giúp họ tiết kiệm được số tiền thuê và sử dụng nguồn tài nguyên này để phát triển doanh nghiệp.

2. Hỗ trợ chi phí sửa chữa và trang trí: Bạn có thể hỗ trợ người thuê về việc chi trả một phần hoặc toàn bộ chi phí sửa chữa và trang trí không gian làm việc. Điều này giúp người thuê có một môi trường làm việc tốt hơn và tạo ra ấn tượng tốt đối với khách hàng.

3. Hỗ trợ tài chính: Nếu người thuê cần hỗ trợ tài chính để phát triển doanh nghiệp, bạn có thể cân nhắc cung cấp hỗ trợ tài chính hoặc đưa ra các gợi ý về nguồn tài trợ khác nhau.

6. Quan hệ làm việc mang tính đối tác

Quan hệ làm việc với người thuê trong bất động sản thương mại nên được xây dựng dựa trên tinh thần đối tác. Điều này đòi hỏi sự cộng tác và sự tôn trọng lẫn nhau. Bạn và người thuê cùng có lợi khi tạo ra một môi trường làm việc tích cực và phát triển doanh nghiệp. Bạn nên:

• Giữ một khoảng cách chuyên nghiệp: Tuy quan hệ với người thuê là quan trọng, nhưng bạn cần duy trì một khoảng cách chuyên nghiệp. Điều này giúp đảm bảo rằng quan hệ với người thuê không vượt quá ranh giới và không gây rối trong công việc.

• Tạo môi trường mở và chia sẻ: Luôn lắng nghe ý kiến và quan ngại từ phía người thuê. Bạn nên tạo một môi trường mở để họ có thể chia sẻ thông tin và đề xuất ý kiến có ích cho tòa nhà và khu vực kinh doanh.

• Hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi: Bạn nên luôn sẵn lòng hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê. Điều này giúp xây dựng một môi trường làm việc tốt và thể hiện tinh thần đối tác.

• Luôn giữ liên lạc: Bạn nên thường xuyên liên lạc với người thuê để nắm bắt tình hình kinh doanh của họ và hiểu rõ nhu cầu của họ. Điều này giúp tạo sự tin tưởng và tăng cường quan hệ giữa hai bên.

7. Ứng dụng kinh nghiệm cá nhân

Thành công trong việc làm việc với người thuê trong bất động sản thương mại đòi hỏi bạn áp dụng những kinh nghiệm cá nhân của mình. Nếu bạn từng làm kinh doanh hoặc có kiến thức chuyên sâu về một lĩnh vực nào đó, hãy tận dụng để giúp đỡ người thuê của mình. Dưới đây là một số ứng dụng kinh nghiệm cá nhân trong quản lý bất động sản thương mại:

• Chia sẻ kiến thức và kỹ năng: Nếu bạn có kiến thức và kỹ năng chuyên sâu về một lĩnh vực cụ thể, hãy chia sẻ đó để giúp người thuê cải thiện hiệu suất kinh doanh của họ. Điều này giúp xây dựng mối quan hệ tốt hơn với người thuê và tạo ra giá trị cho họ.

• Hỗ trợ về hợp đồng và văn phòng phẩm: Nếu bạn có kiến thức về hợp đồng hoặc các văn phòng phẩm, bạn có thể giúp người thuê tạo bản hợp đồng hoặc cung cấp các văn phòng phẩm cần thiết. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho người thuê.

• Gợi ý chiến lược kinh doanh: Dựa trên kinh nghiệm của mình, bạn có thể gợi ý các chiến lược kinh doanh để giúp người thuê phát triển và mở rộng doanh nghiệp.

8. Lợi ích của việc giúp đỡ người thuê

Việc giúp đỡ người thuê trong bất động sản thương mại không chỉ mang lại lợi ích cho người thuê mà còn mang lại lợi ích cho chính bạn. Dưới đây là một số lợi ích của việc giúp đỡ người thuê:

• Tạo độc quyền và tăng khả năng duy trì người thuê: Nếu bạn là người duy nhất hoặc một trong số ít những người có thể giúp đỡ người thuê vượt qua khó khăn, bạn có thể tạo ra một độc quyền cho mình và tăng khả năng duy trì người thuê trong thời gian dài.

• Tạo lòng trung thành và tăng tỷ suất lợi nhuận: Khi bạn giúp đỡ người thuê tạo ra giá trị cho doanh nghiệp của họ, họ sẽ trở nên trung thành và tăng tỷ suất lợi nhuận của bạn. Điều này mang lại lợi ích lâu dài cho cả hai bên.

• Xây dựng mối quan hệ chặt chẽ và tăng cường danh tiếng: Bằng cách làm việc với người thuê và giúp đỡ họ, bạn xây dựng một mối quan hệ chặt chẽ và tăng cường danh tiếng của mình trong ngành bất động sản thương mại.

9. Tổng kết

Tương tác và làm việc với người thuê là yếu tố quan trọng trong quản lý tài sản bất động sản thương mại. Bằng cách chú trọng vào việc giúp đỡ và tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê, bạn có thể tạo ra giá trị cho doanh nghiệp của mình và duy trì một mối quan hệ lâu dài. Quan trọng nhất, hãy nhớ luôn áp dụng kinh nghiệm cá nhân và tạo một môi trường làm việc tích cực để cùng nhau đạt được thành công.

10. Tài liệu tham khảo

• Source 1
• Source 2
• Source 3
• Source 4
• Source 5