Nhà tư vấn vs Nhà thầu trong dự án xây dựng

Table of Contents

1. 🏗️ Giới thiệu về ngành xây dựng
2. 📋 Công việc của một nhà tư vấn xây dựng
   1. Vai trò của nhà tư vấn xây dựng
   2. Công việc của đội thiết kế
   3. Quy trình và chứng chỉ cần có
3. 🚧 Công việc của một nhà thầu xây dựng
   1. Vai trò của nhà thầu xây dựng
   2. Công việc của đội thi công
   3. Quy trình và phân công làm việc
4. 🤝 Tương tác giữa nhà tư vấn và nhà thầu
   1. Quy trình dự thầu và chọn thầu
   2. Cách làm việc chung trong quá trình xây dựng
5. ⭐ Lựa chọn sự nghiệp trong ngành xây dựng
   1. Nhà tư vấn hay nhà thầu?
   2. Các yếu tố cần xem xét khi lựa chọn

🏗️ Giới thiệu về ngành xây dựng

Trước khi bắt đầu xây dựng một dự án, cần xem xét rất nhiều yếu tố quan trọng. Đối với khách hàng muốn xây dựng một dự án riêng cho bất kỳ mục đích nào, bước đầu tiên là tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia. Tuy nhiên, việc thuê đúng người thích hợp để thực hiện công việc cũng đòi hỏi một số yếu tố cần xem xét.

Trong lĩnh vực xây dựng, có nhiều người tham gia từ khâu ý tưởng đến quy trình xây dựng thực tế cho đến hoàn thiện dự án. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình này, chúng tôi sẽ giới thiệu về công việc của nhà tư vấn xây dựng và nhà thầu xây dựng. Hai nhóm này có nhiệm vụ, trách nhiệm và đóng góp của riêng mình trong một dự án xây dựng.

📋 Công việc của một nhà tư vấn xây dựng

Vai trò của nhà tư vấn xây dựng

Nhà tư vấn xây dựng hoặc một công ty tư vấn kỹ thuật là nhà đầu tiên mà bạn nên tư vấn khi có ý định xây dựng một dự án. Trước khi triển khai thi công, quy trình xây dựng bắt đầu từ việc lập kế hoạch ý tưởng, phát triển thiết kế và hoàn thiện công trình. Họ có kiến thức chuyên môn để hình thành ý tưởng cho bất kỳ dự án nào. Họ tham gia vào phần thiết kế và quản lý công việc của dự án. Nhóm thiết kế bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư cơ điện và kỹ sư xây dựng cùng nhau tạo ra kế hoạch và thiết kế hoàn chỉnh cần thiết cho việc xây dựng một công trình. Nhóm quản lý chịu trách nhiệm cho việc thi công và triển khai dự án. Họ bao gồm các kiến trúc sư công trình, kỹ sư cơ điện và kỹ sư xây dựng công trình trang trại và kiểm tra công trình.

Công việc của đội thiết kế

Như các kiến trúc sư, đội thiết kế đề xuất và hình thành các ý tưởng kiến trúc cho công trình hoặc dự án sau khi được xây dựng. Họ chuẩn bị lập tổng quan thiết kế, kế hoạch và góc nhìn tổng thể hoặc xem thông qua cả 3D của dự án. Khi ý tưởng thiết kế cuối cùng của dự án đã được hoàn thiện, kế hoạch này được phối hợp với các bộ phận khác như kỹ sư cơ điện và kỹ sư xây dựng công trình để bắt đầu thiết kế tương ứng. Họ cũng tham gia vào việc điều phối dự án, việc nộp giấy tờ và xin phê duyệt của dự án cho đơn vị cấp phép xây dựng. Dưới đây là sơ đồ tổ chức cơ bản của một chuyên gia kỹ thuật làm việc trong công ty tư vấn.

🚧 Công việc của một nhà thầu xây dựng

Vai trò của nhà thầu xây dựng

Sau khi giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền, dự án được trao cho một nhà thầu xây dựng. Việc lựa chọn nhà thầu cho một dự án bao gồm quy trình đấu thầu. Nhà tư vấn sẽ mời các nhà thầu nộp báo giá và đề xuất dự án, sau đó người đầu tư hoặc nhà tư vấn quyết định trao dự án cho đơn vị nào. Nhà thầu hoặc nhà thầu chung đóng vai trò trong việc thực hiện tổng thể dự án dưới sự quản lý và giám sát của nhà tư vấn. Họ chịu trách nhiệm thực hiện các bản vẽ xây dựng được phê duyệt bởi nhà tư vấn để thi công công trường. Đội thi công của họ bao gồm các nhân viên quản lý tài liệu, những người vẽ kỹ thuật kiến trúc và kỹ thuật công trình, các kiến trúc sư công trình, kỹ sư xây dựng công trình trang trại và kỹ sư kiểm định chất lượng, kỹ thuật an toàn, quản lý dự án và kiểm tra công trình. Đây là sơ đồ tổ chức cơ bản của một chuyên gia kỹ thuật làm việc trong công ty nhà thầu chung cho công trình công trường xây dựng.