Les 3 meilleures stratégies pour trouver un espace commercial à louer

Table of Contents

1. 🏢 Introduction
2. 🕵️‍♂️ Strategy 1: Embaucher un courtier en immobilier commercial
3. 🌐 Strategy 2: Rechercher sur Internet
4. 🚗 Strategy 3: Explorer le marché
5. 💰 Conclusion
6. 🗣️ FAQs

🏢 Introduction

Trouver et louer un espace commercial peut être une tâche ardue pour les propriétaires d'entreprise. Contrairement au monde résidentiel, l'immobilier commercial n'a pas de ressource unique comme le MLS ou Zillow. Cependant, ne vous inquiétez pas, car dans cet article, je vais vous montrer les trois meilleures stratégies pour trouver un espace commercial à louer. Que vous souhaitiez embaucher un courtier en immobilier commercial, effectuer des recherches sur Internet ou explorer le marché, nous vous présenterons tous les détails pour faciliter votre processus de recherche.

🕵️‍♂️ Strategy 1: Embaucher un courtier en immobilier commercial

L'embauche d'un courtier en immobilier commercial est de loin le moyen le plus facile et le plus efficace de trouver un espace commercial. Les courtiers en immobilier commercial sont dédiés exclusivement à la location et à la vente de biens immobiliers commerciaux, notamment les bureaux, les commerces de détail et les biens industriels. Ils sont constamment en contact avec les propriétaires d'immeubles, les gestionnaires et d'autres courtiers, ce qui les rend bien informés de tout ce qui se passe sur le marché.

Il est important de noter que le courtier qui a la liste n'a pas cette responsabilité fiduciaire envers vous et négociera en faveur du propriétaire. C'est pourquoi il est essentiel d'avoir votre propre représentant. Votre courtier immobilier commercial vous aidera non seulement à trouver l'espace, mais également à négocier votre lettre d'intention, à coordonner les prestataires dont vous aurez besoin, tels que les entrepreneurs et les designers d'intérieur, et à assister lors des négociations de bail afin de vous assurer d'obtenir la meilleure offre possible pour vous. De plus, l'embauche d'un courtier ne vous coûtera rien, car c'est le propriétaire du bien qui paiera les frais du courtier.

🌐 Strategy 2: Rechercher sur Internet

Si vous débutez votre recherche et n'avez pas encore besoin d'un courtier pour vous aider à trouver un bien immobilier commercial, vous pouvez utiliser Internet. Des options telles que LoopNet, CREXi et Craigslist vous permettent de découvrir les offres disponibles sur le marché et de vous familiariser avec celui-ci. Bien que ces ressources en ligne puissent ne pas avoir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision, elles vous donneront suffisamment de connaissances de base pour vous éduquer et mieux comprendre le processus de location.

En utilisant ces plateformes en ligne, vous avez la possibilité de rechercher par type de produit, superficie disponible et autres détails mineurs, tels que les équipements. De plus, vous pourriez même trouver un courtier immobilier commercial spécialisé dans le quartier ou la zone spécifique dans laquelle vous souhaitez vous installer. Toutefois, rappelez-vous que les agents immobiliers et les propriétaires d'immeubles contactés via ces sites ne sont pas de votre côté. Ils cherchent à obtenir la meilleure offre pour eux-mêmes ou leurs clients. Il est donc recommandé de consulter au moins un avocat spécialisé en immobilier commercial pour vous assurer de protéger vos intérêts.

🚗 Strategy 3: Explorer le marché

La dernière stratégie consiste à explorer le marché par vous-même. Vous pouvez conduire ou marcher dans les quartiers où vous souhaitez ouvrir votre entreprise. En marchant, vous aurez l'occasion de repérer des bâtiments qui pourraient échapper à votre attention en conduisant rapidement. Prêtez attention aux bâtiments aux fenêtres barricadées ou avec peu ou pas de voitures garées sur le parking, même pendant les heures de pointe. Vous pourriez également repérer des panneaux "À louer" ou "À vendre" dans les fenêtres, souvent accompagnés d'un numéro de téléphone, ou alors vous pourriez simplement devoir vous arrêter et essayer de trouver le propriétaire.

Cette méthode peut prendre du temps, mais elle peut également être très enrichissante. Vous pourriez découvrir des parties de votre quartier que vous n'avez jamais remarquées auparavant ou trouver un espace caché qui correspond parfaitement à vos besoins. N'oubliez pas d'apporter un stylo et un bloc-notes pour noter les informations sur les propriétés qui suscitent votre intérêt. Lorsque vous rentrez au bureau, vous pourrez consulter les registres fonciers et utiliser les annuaires en ligne pour trouver un numéro de téléphone. Parfois, il faut jouer les détectives pour trouver le bon endroit.

💰 Conclusion

En conclusion, trouver un espace commercial à louer peut être un défi, mais les trois stratégies que nous avons abordées vous mettront sur la bonne voie. En embauchant un courtier en immobilier commercial, en effectuant des recherches sur Internet et en explorant par vous-même, vous augmenterez vos chances de trouver le parfait local commercial pour votre entreprise. N'oubliez pas de peser les avantages et les inconvénients de chaque stratégie en fonction de vos besoins et de vos contraintes de temps. Bonne chance dans votre recherche !

🗣️ FAQs

Q: Qu'est-ce qu'un courtier en immobilier commercial ? A: Un courtier en immobilier commercial est un professionnel spécialisé dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux tels que des bureaux, des commerces de détail et des biens industriels. Ils sont une ressource précieuse pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial.

Q: Combien coûte l'embauche d'un courtier en immobilier commercial ? A: L'embauche d'un courtier en immobilier commercial ne vous coûtera rien. Les frais du courtier sont pris en charge par le propriétaire du bien immobilier.

Q: Ai-je besoin d'un courtier en immobilier commercial pour trouver un espace commercial ? A: Bien que ce ne soit pas obligatoire, embaucher un courtier en immobilier commercial peut faciliter grandement le processus de recherche. Ils ont accès à des informations et des ressources que vous pourriez ne pas avoir, ce qui peut vous aider à trouver le bon espace et à obtenir les meilleures conditions de location.

Q: Les ressources en ligne sont-elles fiables pour trouver des espaces commerciaux à louer ? A: Les ressources en ligne peuvent être un bon point de départ pour se familiariser avec le marché, mais elles ne fournissent souvent pas toutes les informations nécessaires. C'est pourquoi il est recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier commercial ou un avocat spécialisé pour obtenir des conseils supplémentaires.

Q: Est-il préférable de conduire ou de marcher pour trouver des espaces commerciaux à louer ? A: Les deux méthodes ont leurs avantages. Conduire vous permet de couvrir plus de terrain rapidement, tandis que la marche vous permet de repérer des bâtiments que vous pourriez manquer en conduisant rapidement. Une combinaison des deux peut être une approche efficace pour trouver le bon espace commercial.