Hitta hyresgäster till ditt kommersiella utrymme [De 3 bästa metoderna]

Innehållsförteckning

1. Introduktion
2. Varför är det svårt att hitta hyresgäster för kommersiella lokaler?
3. Sätt att hitta hyresgäster för ditt kommersiella utrymme
   • 3.1. Hyr en kommersiell fastighetsmäklare
   • 3.2. Lista ditt utrymme online
   • 3.3. Placera skyltar på fastigheten
4. Bonus tips för att lyckas med att hyra ut
5. Slutsats
6. FAQ

Hur man hittar hyresgäster Till Ditt Kommersiella Lokal

👉 Introduktion

Att hyra ut kommersiella utrymmen kan vara en tidskrävande process, särskilt om du inte är en heltidsinvestor. Det kan vara frustrerande att hantera telefonsamtal, skärma av mindre lämpliga prospekt, och gå på visningar - och allt detta innan förhandlingarna ens har börjat. I den här artikeln kommer vi att utforska tre effektiva sätt att hitta hyresgäster för ditt kommersiella utrymme och dela med oss av bonus tips för att lyckas med uthyrningsprocessen.

👉 Varför är det svårt att hitta hyresgäster för kommersiella lokaler?

Till skillnad från den bostadsmarknaden finns det ingen centraliserad listningsresurs för kommersiella fastigheter som MLS eller Zillow. Onlineverktyg som kan användas för att lista utrymmen har ofta felaktig information och kan vara svåra att använda. Dessutom måste man ofta betala för att få någon uppmärksamhet. Detta gör det svårt att hitta hyresgäster för kommersiella utrymmen och förklarar varför processen kan vara tidskrävande och frustrerande för fastighetsägare.

Sätt att hitta hyresgäster för ditt kommersiella utrymme

3.1. Hyr en kommersiell fastighetsmäklare

Att anlita en kommersiell fastighetsmäklare är utan tvekan det enklaste och mest effektiva sättet att hitta hyresgäster. Fastighetsmäklare som är specialiserade på kommersiell fastighetsuthyrning och försäljning har ett omfattande nätverk och kunskaper om marknaden. De är ständigt i kontakt med företagsägare, fastighetsförvaltningsföretag och andra fastighetsmäklare och kan ge dig insikter om vilka företag som letar efter lokal och vilka som kan tänka sig att flytta i framtiden.

Förutom att hjälpa dig att hitta en hyresgäst kan en kommersiell fastighetsmäklare även bistå med att förhandla fram ett letter of intent, koordinera entreprenörer och arkitekter och säkerställa att du får bästa möjliga avtal för dig. Självklart kan de inte ge juridisk rådgivning om de inte har juristexamen, men de kan ge dig insikt om marknadens standard och om eventuella kompromisser kan vara nödvändiga. Kommersiella fastighetsmäklare tar normalt ut en avgift som en procentandel av den totala hyresvärdet, vilket gör att du inte behöver betala dem förrän hyresavtalet är fullt verkställt. Du kan även komma överens om att betala dem en del av den månatliga hyran som kommer in. Att anlita en kommersiell fastighetsmäklare kan vara en kostnad, men det kan också ge dig fördelar som högkvalitativa hyresgäster och starkare förhandlingspositioner.

3.2. Lista ditt utrymme online

Om du inte vill anlita en fastighetsmäklare eller om du är i de tidiga planeringsstadierna kan det vara en god idé att lista ditt utrymme online. Det finns flera plattformar, som Loopnet, CREXi och Craigslist, där du kan publicera information om ditt utrymme. Genom att vara så detaljerad som möjligt när du listar ditt utrymme kan du locka de rätta prospekten och undvika att få för många oseriösa bud. En fördel med att använda dessa onlineplattformar är att du kanske också kan komma i kontakt med en fastighetsmäklare som är specialiserad på det område där din fastighet ligger. Dessa mäklare får telefonsamtal om andra fastigheter i området som inte passar deras portfölj, men som kan vara potentiella hyresgäster för dig.

3.3. Placera skyltar på fastigheten

Att placera skyltar på fastigheten kan vara en effektiv strategi för att locka till sig hyresgäster. Det är viktigt att använda stora och tydliga skyltar där man tydligt kan se att det finns ledigt utrymme att hyra. Genom att vara noggrann med informationen på skylten kan du fokusera på att locka rätt målgrupp och ge ett professionellt intryck. Tänk på att skyltar inte kan återanvändas för andra fastigheter, men det kan vara en kostnadseffektiv metod för att locka till sig uppmärksamhet.

Bonus tips för att lyckas med att hyra ut

Slutligen är det viktigt att återkoppla till potentiella hyresgäster. Många fastighetsägare och mäklare missar möjligheten att ringa tillbaka till de personer som har visat intresse. Genom att vara tillgänglig och återkoppla till samtal och meddelanden visar du att du är seriös och intresserad av att hyra ut ditt utrymme. Om du inte har tid att svara i telefon kan du överväga att anlita en telefonservice eller be en assistent att ta hand om samtalen åt dig.

Slutsats

Att hitta hyresgäster för ditt kommersiella utrymme kan vara utmanande, särskilt utan en centraliserad listningsresurs som inom bostadsmarknaden. Genom att använda strategier som att hyra en kommersiell fastighetsmäklare, lista utrymmet online och placera skyltar på fastigheten kan du öka dina chanser att hitta högkvalitativa hyresgäster och få starka förhandlingar. Kom ihåg att vara tillgänglig och återkoppla till potentiella hyresgäster för att visa att du är engagerad i uthyrningsprocessen.

FAQ

🤔 Vilka är de vanligaste misstagen att undvika när man letar efter hyresgäster för kommersiella lokaler?

Det vanligaste misstaget är att inte vara tillgänglig och återkoppla till potentiella hyresgäster. Genom att inte ringa tillbaka riskerar du att förlora potentiella hyresgäster till andra fastighetsägare eller mäklare som är mer responsiva. Det är också viktigt att vara noggrann och detaljerad när du listar ditt utrymme online för att locka rätt målgrupp.

🤔 Hur kan jag hitta en pålitlig kommersiell fastighetsmäklare?

För att hitta en pålitlig kommersiell fastighetsmäklare kan du be om rekommendationer från andra fastighetsägare eller företag inom branschen. Du kan även kontakta branschorganisationer och be om rekommendationer eller leta efter mäklare med bra rykte och referenser online.

🤔 Kan jag använda sociala medier för att hitta hyresgäster för mitt kommersiella utrymme?

Absolut! Sociala medier kan vara en effektiv marknadsföringskanal för att nå ut till potentiella hyresgäster. Genom att använda plattformar som LinkedIn, Facebook och Instagram kan du marknadsföra ditt utrymme och nå en bred publik av företagare och entreprenörer.

Resurser

• Loopnet
• CREXi
• Craigslist