Hiểu về cách làm việc của môi giới bất động sản

Hiểu về cách làm việc của môi giới bất động sản

i. Mục lục

I. Hiểu về cách làm việc của môi giới bất động sản II. Hiểu về môi giới bất động sản trên thị trường III. Giải thích về MLS (Dịch vụ Danh sách Đa ngành) IV. Cách môi giới bất động sản được hoa hợp V. Thông tin về hoa hồng cho môi giới bất động sản VI. Agents kép: ý nghĩa và cách thực hiện VII. Chiến thuật kép: Nắm bắt cơ hội Ưu đãi VIII. Sự cạnh tranh trong giao dịch trên thị trường IX. Chiến lược "Double Dip" (Môi giới kép) X. Cách tận dụng chiến thuật "Double Dip"

ii. Hiểu về cách làm việc của môi giới bất động sản 💼

Trong loạt bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu cách làm việc với môi giới bất động sản để tìm kiếm được các cơ hội đầu tư và tạo lợi nhuận trong lĩnh vực bất động sản. Trong video ngày hôm nay, chúng ta sẽ tập trung vào hiểu về cách mà các môi giới bất động sản hoạt động. Các video tiếp theo sẽ tiếp tục nối tiếp, sẽ tập trung vào các chiến lược làm việc với môi giới, cách thực hiện các đề xuất và cách làm việc thành công với môi giới để tìm được những cơ hội đầu tư giá trị và lời từ bất động sản.

iii. Hiểu về môi giới bất động sản trên thị trường 🏡

Khi một người bán quyết định muốn bán tài sản của mình và thuê một môi giới bất động sản, chúng ta gọi đó là "on market" (trên thị trường). Họ sẽ đưa tài sản của mình lên Multiple Listing Service (Dịch vụ Danh sách Đa ngành), một nơi riêng tư mà chỉ các môi giới bất động sản hợp tác để mua bán tài sản. Khi tài sản được đăng lên MLS, nó cũng sẽ xuất hiện trên các trang web công khai như realtor.com, trulia.com, Zillow.com và Redfin.com. Điều này cho phép các người mua nhà tìm thấy thông tin về tài sản dễ dàng trên internet. Tuy nhiên, điều này cũng có nghĩa là cạnh tranh trên thị trường tăng lên.

iv. Giải thích về MLS (Dịch vụ Danh sách Đa ngành) 🌐

MLS là một nơi tập hợp thông tin về tài sản đang được bán trên thị trường. Chỉ những môi giới bất động sản có giấy phép mới có thể truy cập vào MLS. Khi một tài sản được đưa lên MLS, những thông tin này sẽ được tổng hợp và hiển thị trên các trang web công khai như realtor.com, trulia.com, Zillow.com và Redfin.com. Việc này giúp thu hút sự chú ý từ phía khách hàng mua nhà, nhưng đồng thời cũng tạo ra sự cạnh tranh lớn trong các giao dịch trên thị trường.

v. Cách môi giới bất động sản được hoa hợp 💪

Khi một người môi giới nhận được sự ủy quyền từ một người bán, họ chịu trách nhiệm xem xét tài sản, xác định giá trị của nó và đưa ra các đề xuất về mức giá bán. Họ cũng chịu trách nhiệm quảng bá tài sản của người bán bằng cách đưa nó lên MLS và các trang web công khai khác. Các môi giới còn phải tiến hành các cuộc gặp gỡ và cuộc đàm phán giữa người bán và người mua để đạt được một thỏa thuận mua bán thành công.

vi. Thông tin về hoa hồng cho môi giới bất động sản 💰

Trong các giao dịch trên thị trường, môi giới bất động sản được trả một khoản hoa hồng. Trong hầu hết các trường hợp, môi giới người bán nhận 3% và môi giới người mua nhận 3%, tổng cộng là 6% trong giao dịch. Tuy nhiên, điều này có thể thương lượng và thỏa thuận khác nhau trong từng trường hợp. Quan trọng phải lưu ý rằng khoản hoa hồng này được trả bởi người bán và thường là 6% tổng giá trị giao dịch.